驗屋前要準備什麼？｜高雄驗屋公司｜高雄驗屋
驗屋是購屋過程中非常重要的一環，透過驗屋，可以及早發現房屋潛在的問題，保障自身的權益。然而，許多人對於驗屋的準備工作感到陌生，不知道該如何準備。別擔心，以下就來為您詳細解說驗屋前需要準備的事項。
驗屋前準備事項
蒐集相關文件：
- 買賣契約書： 這是驗屋的依據，請仔細閱讀合約內容，了解房屋的規格、建材等資訊。
- 建物平面圖： 透過平面圖，可以更清楚地了解房屋的格局和各個空間的尺寸。
- 建照、使用執照： 這些文件可以證明房屋的合法性，並提供相關的建築資訊。
- 設備清單： 確認房屋附贈的設備品項是否齊全。
- 客變單： 若有進行客變，請攜帶客變單，以便核對。
選擇專業的驗屋公司：
- 透過網路搜尋、親友推薦或房屋仲介介紹，尋找有經驗的驗屋公司。
- 詢問驗屋公司的服務項目、費用、以及過去的案例。
- 了解驗屋師的專業資格和經驗。
準備驗屋工具（可選）：
- 捲尺： 測量空間尺寸、門窗大小等。
- 手電筒： 檢查陰暗處是否有漏水、裂縫等問題。
- 磁鐵： 檢測牆面是否有空心。
- 水平儀： 檢查地面是否平整。
- 筆記本： 記錄驗屋過程中發現的問題。
了解驗屋的重點：
- 結構安全： 檢查牆面、地板、天花板是否有裂縫、變形等問題。
- 防水： 檢查浴室、廚房等濕區是否有漏水、滲水現象。
- 水電： 檢查水管、電線是否老化、漏水、短路。
- 門窗： 檢查門窗是否密合、是否容易開啟。
- 裝潢： 檢查地板、牆面、天花板的平整度、是否有刮傷、污漬等。
驗屋時注意事項
- 全程參與： 驗屋時盡量全程參與，以便了解房屋的狀況。
- 仔細記錄： 將驗屋過程中發現的問題詳細記錄下來，並拍照存證。
- 與驗屋師溝通： 若對驗屋報告有任何疑問，請務必與驗屋師溝通。
- 保留所有文件： 將驗屋報告、合約、收據等相關文件妥善保存。
驗屋前的準備工作雖然繁瑣，但卻是保障自身權益的重要步驟。透過充分的準備，可以讓驗屋過程更加順利，並及早發現房屋潛在的問題。建議您在購屋前多做功課，選擇專業的驗屋公司，並仔細閱讀合約，才能安心入住新家。
