驗屋時若發現牆面裂縫、磁磚不平、水壓過低等問題，該怎麼處理？

首先應詳細記錄所有瑕疵，搭配照片、影片作為佐證，並製作驗屋缺失清單。

接著立即與建商或代銷公司反映，要求補修處理。大多數建案都提供一次以上的補修與複驗機會，建商若態度良好並願意改善，一般不會影響交屋流程。
但若問題嚴重，或建商拒絕改善，就可能進一步涉及交屋延遲或拒收的法律問題。

是否能拒收房屋，需依照買賣契約條款與實際情況而定，建議找專業法律顧問協助審閱合約。
也別忘了將每次驗屋的照片、紀錄、對話記錄存檔，未來若需走法律程序會有憑據。

總結來說，驗屋發現瑕疵不可怕，重點是有效溝通與保留證據，維護自身購屋權益。